ВЬЕТНАМ | КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ | ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НЯЧАНГЕ

Редакция вьетнамских историй ????
https://vietnamstory.ru

Купить недвижимость во Вьетнаме: цена в Нячанге

Наиживейший туристический поток из России летит в курортный город Нячанг. В 18-ти минутах езды от центра, находится международный аэропорт Камрань. Новый аэровокзал открыли в сентябре 2018-го года.

Рядом с воздушным портом находится цепь курортов и огромных семейных отелей. Парочка из них принадлежит инвесторам из России.

За 6 месяцев в Нячанге было куплено 70 квартир, площадью от 50 до 120 кв.м. С виллами показатель скромнее — 8 единиц.


Классическая планировка вилл

3 спальных комнаты
1 гостиная комната
3 этажа, бассейн, базовая комплектация фурнитурой
Виллы и апартаменты в 80% случаев рассматривают как вариант для инвестирования. Алгоритм простой: вы покупаете, передаёте в управление подрядчику и резервируете даты, когда планируете наслаждаться недвижимостью. В остальное время собственность сдаётся.

Нячанг делится на 4 района

Центр
Юг
Север
Район торгового центра Big C
Цена недвижимости в центре Нячанга

В центральной части живет 30% экспатов и находится 95%бизнесов. Район делится на 3 части: 1-я береговая линия, 2-я линия ресторанов, отелей и кафе и 3-я линия, по аналогии со второй.

До 2017-го в этой локации не было вариантов для покупки недвижимости. Предлагали коммерческие площади и аренду отелей на долгий срок. В 19—м году сдаются в эксплуатацию 3 высотки, с возможностью покупки квартир и апартаментов в центре Нячанга, на срок до 50 лет.


55—95.000$ (от 40 до 60 кв.м.)

*оптимальный бюджет для инвестирования 75—78.000$


120—350.000$ (от 60 до 90 кв.м.)

*в этом сегменте очень много предложений


400—1.500.000$ (от 90 до 350 кв.м.)

*виллы и пентхаусы с 3-мя спальными комнатами


Летом 2018-го проводили инспекцию новостройки VinComPlaza. Волшебная локация и приятная планировка. Именно с планировкой с 2012 по 2016 были проблемы.

Много инвесторов отклоняли предложения по недвижимости из-за непродуманной эргономики и качества строительных материалов.

Строительная история: в 2019-м Вьетнам прибавил в строительстве и вышел на новый уровень, пригласив инженеров и архитекторов из Европы и Арабских Эмиратов.



Цена недвижимости на юге Нячанга

Юг города только начали застраивать. Муниципальные власти всё же закрыли морскую академию и разрешили возводить коммерческие здания.


Фукуокская история: инвестор нашей редакции из Канады покупает землю в южной части Нячанга и строит дома. Объём начальных инвестиций около 3.000.0000.0000$

В этой части города размешается элитная деревня Ан Вьен. Рядом с портом на остров Винперл. Здесь наших много. В районе 25% экспатов арендуют жильё на юге. Стоимость аренды дома 1.000—1.200$. Бюджет для аренды квартиры с кухней около 300$.

Наши снимают квартиры стоимостью от 500 до 800$ в месяц.



Целевая аудитория, которая снимает жильё в Нячанге:

гиды
продавцы
бизнесмены
Торгуются виллы от 500.000 до 1.500.000.000 $
Вторичный рынок домов работает с бюджетами от 1.000.0000 до 5.000.000.000 $
Стоимость недвижимости на юге самая высокая, при этом квартир и апартаментов нет. Дома в 3-4 этажа и двух-этажные виллы на холмах.

Фукуокская история: хороший друг редакции, итальянец Мауро, выгнал 3 виллы в районе Ан Вьен и сдаёт посуточно от 450$. Говорит, что проект с высокой рентабельностью. Поверим!

Цена недвижимости на севере Нячанга

Север (8 минут езды до знаменитой башни “Лотоса”) самый активный строительный район Нячанга. Инвестиции из Китая, Кореи и России.

Несколько жилых комплексов находятся в собственности у бизнесменов из Екатеринбурга. Это инсайдерская информация, главред Вам шепнул по-знакомству.

45—100.000 $ (от 32 до 85 кв.м.)

200—350.000 $ (от 90 до 1500 кв.м.)

Два года назад, знакомый бизнесмен из Москвы, инвестировал в новостройку (будете в Нячанге, обратите внимание на 5 башен за северным мостом), 45.000$. В 2019-м управляющая компания за его квартиру предложила 70.000$.

Отличный инверсторский рывок! Саша самостоятельно делал ремонт и устанавливал фурнитуру. При покупке у застройщика под ключ, она обойдётся в 55—60.000$.

Важно: осуществляйте поиск объектов, в которые после сдачи можно въехать. Часто предлагают инвестировать в недвижимость и Вы сможете в ней проживать от 15 до 30 дней в год. Остальные деньки, недвижка будет генерировать пассивный доход от китайцев, вьетнамцев и русских. Повсеместно встречается на Фукуоке у застройщиков VinGroup, SunGroupи CeoGroup.



#вьенам #нячанг #фукуок #хошимин #сайгон #ханой #дананг #вьетнамские истории #слепойобзор #недвижимостьвьетнам #инвестициизаграницу